京政发〔2020〕8号

各镇人民政府、街道办事处，京山经济开发区，京山温泉新区，市政府各部门：

修订完善后的《京山市现代服务业项目招商引资优惠办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2020年7月6日

京山市现代服务业项目招商引资优惠办法

为进一步优化投资环境，鼓励投资者在我市新建现代服务业项目，加快文化旅游、专业市场、星级酒店、文化体育场馆、社会办医办学项目招商引资步伐，促进京山现代服务业的发展。根据有关法律法规和上级政策规定，结合京山实际，制定本优惠办法。

一、重点支持的行业及政策

（一）文化旅游

1．适用对象：新建一次性固定资产投资1亿元以上的文化旅游类产业项目（包括集中连片开发、不分割销售的生态文化旅游景区、休闲旅游度假区、主题公园、特色小镇、田园综合体等）。

2．配套和基础设施建设补助：项目红线外的道路、标识导引、供电等基础设施由市政府组织相关部门进行配套。项目（不含项目内对外销售的房地产）土地出让金净收益按5 0%的标准给予基础设施建设补助奖励，用于该项目红线内的道路、水电、通讯等基础设施配套支持。

 3．税收奖励：出让土地（不含项目内对外销售的房地产）产生的耕地占用税、契税按5 0%的标准给予奖励；项目自取得第一笔经营收入（不含房地产销售收入）所属年度起，所缴纳的增值税和企业所得税地方留存部分前3年按100%、后3年按50%的标准给予奖励。

4．创建奖励：对新引进由投资方自主创建并首次评定为5A、4A、3A级的景区，分别给予一次性奖励1000万元、200万元、50万元。对新引进由投资方建设并首次通过国家级、省级特色小镇验收的，分别一次性奖励1000万元、200万元。

 5．“一事一议’’政策：对新引进的一次性固定资产投资在3亿元以上的辐射性、带动性强的重点文化旅游项目，实行“一事一议”。

（二）专业市场

1．适用对象：一次性新建2万平方米以上，且自有产权部分（1 0年以上）占总计容面积5 0%以上一次性投资额度达到1亿元以上的专业市场（汽车、农机、智能家居、农产品等主导产业配套交易市场及展示中心等）。

2．基础设施建设补助：土地出让金净收益按5 0%的标准给予基础设施建设补助奖励。

3．税收奖励：耕地占用税、契税按5 0%的标准给予奖励。项目自取得第一笔经营收入所属年度起，所缴纳的增值税和企业所得税地方留存部分前3年按100%、后3年按50%的标准给予奖励。

4．“一事一议”政策：一次性新建3万平方米以上，对自有产权部分（1 0年以上）占总计容面积7 0%以上一次性投资额度达到3亿元以上的专业市场项目，实行“一事一议”。

（三）星级酒店

1．适用对象：新建一次性固定资产投资额度1亿元以上按四星级及以上标准建设的酒店。

2．基础设施建设补助：按照实际投资额度5%标准给予基础设施建设补助奖励。

3．税收奖励：耕地占用税、契税按5 0%的标准给予奖励。项目自取得第一笔经营收入所属年度起，所缴纳的增值税和企业所得税地方留存部分前3年按100%、后3年按5 0%的标准给予奖励。

4．创建奖励：对自主创建并首次评定为五星级、四星级的星级酒店，分别一次性奖励500万元、200万元。

5．“一事一议”政策：新建一次性固定资产投资额度达到3亿元以上建设四星级及以上标准的酒店，实行“一事一议”。

（四）文化体育场馆

1．适用对象：新建一次性固定资产投资额度5000万元以上的文化体育场馆及配套设施。

2．基础设施建设补助：土地出让金净收益按5 0%的标准给予基础设施建设补助奖励。

3．税收奖励：耕地占用税、契税按5 0%的标准给予奖励。

4．“一事一议”政策：新建一次性固定资产投资额度1亿元以上的文化体育场馆，实行“一事一议”。

（五）民办教育及社会办医

1．适用对象：新建一次性固定资产投资在1亿元以上、地方发展需要的民办教育和社会办医疗机构。

2．基础设施建设补助：土地出让金净收益按5 0%的标准给予基础设施建设补助奖励。

3．税收奖励：耕地占用税、契税按5 0%的标准给予奖励。项目自取得第一笔经营收入所属年度起，所缴纳的增值税和企业所得税地方留存部分前3年按100%、后3年按50%的

标准给予奖励。

4．“一事一议”政策：对入驻京山的各类大学和二级甲等以上综合医院及在国际、国内技术领先的专科医院，实行“一事一议”。

二、其他配套政策

（一）资金拨付。符合上述条件的现代服务业项目，基础设施建设补助奖励资金分二次拨付。项目开工建设且主体工程正负零，拨付奖励资金总额的50%;相应的基础设施建设项目工程竣验收合格后，拨付剩余5 0%奖励资金。税收优惠政策按年度结算。

（二）规费减免。对新引进项目（不含对外销售的房地产），在企业设立和项目建设期内，免收市内行政事业性收费；城市基础设施配套费，实行先征后奖；在办理相关审批、证照手续时只收取工本费。

（三）争取政策。市直相关部门提供优质的服务，积极配合项目业主，共同做好项目的申报工作，争取国家、省、市政策和资金支持。

三、附则

（一）所有项目必须经市招商引资领导小组审定，并报市政府批准后，才可享受本优惠政策。

（二）项目一次性固定资产投资不包含基础设施建设奖励补助。

（三）本办法由京山市招商服务中心会同相关部门负责解释。

（四）本办法自印发之日起实施。此前出台的有关优惠政策与本办法不一致的以本办法为准。对本办法出台前已经签订的投资合同，并在政策优惠期内的，继续按照原投资合同执行。